Mae adeiladu modiwlar yn dal i fod yn brin o oruchafiaeth diwydiant

Mae gan y gwaith adeiladu un o'r cofnodion gwaethaf yn y diwydiant ar gyfer enillion cynhyrchiant yn y cyfnod ers yr Ail Ryfel Byd. Yn eu hadroddiad helaeth yn 2017 dan y teitl Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, dywed yr ymgynghoriaeth fyd-eang McKinsey ers 1945, mae cynhyrchiant mewn gweithgynhyrchu, manwerthu ac amaethyddiaeth wedi tyfu 1,500 y cant. Yn y cyfamser, "prin fod cynhyrchiant yn y gwaith adeiladu wedi cynyddu o gwbl."

Mae gan adeiladu modiwlar prefab bob rheswm i dyfu, o ystyried y manteision y mae'n eu cynnig yn yr amseroedd presennol: enillion cost ac effeithlonrwydd, ymateb i rymoedd gwaith tynn, llai o allyriadau carbon yn ystod y cynulliad, a chydweithio â thechnoleg sydd eisoes ar gael fel BIM.

Ond eto dyw e ddim yn digwydd. Mae ffigurau o'r Sefydliad Adeiladu Modiwlar yn awgrymu prosesau adeiladu parod modiwlar oedd yn cyfrif am 5.5 y cant yn unig o adeiladu newydd ar draws Gogledd America yn 2021.

Mae mabwysiadu modiwlar yn araf "yn cynrychioli nid yn unig cyfle coll i'r diwydiant ond yn costio economi'r byd," meddai McKinsey. "Mae gan newid mewn rhannau o'r sector tuag at system o gynhyrchu màs, safoni, prefabrication, a modiwlareiddio —system gynhyrchu— y potensial i hybu cynhyrchiant o bump i 10 gwaith, yn dibynnu ar y sector."

Rhan o'r broblem yw anghyfartaledd o fewn y diwydiant ei hun.

Ar un llaw mae'r hyn y mae McKinsey'n ei ddisgrifio fel, "chwaraewyr ar raddfa fawr sy'n ymwneud ag adeiladu trwm fel gwaith sifil a diwydiannol a thai ar raddfa fawr." Mae gan y rhain lefelau cynhyrchiant 20 i 40 y cant yn uwch na'r hyn a ddisgrifir fel, "cwmnïau sy'n ymwneud â masnachau arbenigol dameidiog megis gwaith mecanyddol, trydanol, a phlymio sy'n gweithredu fel is-gontractwyr neu waith ar brosiectau llai fel adnewyddu tai un teulu."

Fodd bynnag, nid yw'n newyddion drwg i gyd. Mae'n ymddangos bod derbyn yn amrywio yn dibynnu ar fath y prosiect. Mae rhai sectorau adeiladu wedi cyfarch prosesau modiwlar yn fwy agored, yn arbennig gofal iechyd a lletygarwch.

Er hynny, dylid ystyried y rhif 5.5 y cant yn siom fawr. Mae'r achosion yn werth eu harchwilio.

Ymchwilio i agweddau lefel daear y diwydiant adeiladu tuag at fodwlaidd oedd wrth wraidd holiadur a ddadansoddwyd gan Tarek Salama, Osama Moselhi a Mohamed Al-Hussein yn eu hadroddiad i Uwchgynhadledd Adeiladu Modiwlar ac Offsite 2018. Ymatebodd 58 o gyfranogwyr y diwydiant o 11 gwlad gan gynnwys Canada i amrywiaeth o faterion modiwlaidd.

Yn ddiddorol, roedd mwy na hanner yn cytuno bod stigma negyddol yn amgylchynu adeiladwaith modiwlar. Ar yr un pryd, "roedd y rhan fwyaf o'r ymatebwyr yn cytuno bod rhagweladwyedd cost ac amserlen yn rhoi mantais i ddiwydiant modiwlar dros adeiladu confensiynol."

Fodd bynnag, mae mabwysiadu llwyddiannus yn dibynnu i raddau helaeth ar ffactorau eraill.

Roedd cytundeb gydag awgrym McKinsey bod angen i fathau o gontractau ddarparu ar gyfer adeiladu modiwlar yn well.

Cytunodd 85 y cant o ymatebwyr holiadur fod y nodweddion amserlennu contractau Cyflawni Prosiectau Integredig yn gweddu orau i'r amserlenni amser byr posibl gydag adeiladu modiwlar. Ar y llaw arall, dim ond 50 y cant oedd yn cefnogi'r contract Rheoli Adeiladu mewn Risg, sy'n golygu ymrwymiad gan y rheolwr adeiladu i gyflawni'r prosiect o fewn uchafswm pris gwarantedig.

Nid yw'n syndod bod 95 y cant yn cytuno y dylid ymgorffori cynllun gweithredu prosiect modiwlar yn y broses gynnig.

Ar ben hynny, cyfeiriodd bron i ddwy ran o dair at rwystrau sy'n deillio o'r rheoliadau presennol gan gynnwys codau adeiladu. Yn berthnasol iawn i Ganada, o ystyried y pellteroedd mawr a oedd yn aml yn cymryd rhan, oedd materion cludiant, gyda bron i 85 y cant yn cytuno bod rheoliadau cludiant yn effeithio ar gost, amser ac yn wir dyluniad iawn rhai cydrannau cyfainttrig.

Gellid mynd i'r afael â llawer o faterion a nodwyd gan adroddiad McKinsey a'r arolwg rhyngwladol drwy well addysg.

"Roedd y rhan fwyaf o ymatebion yn cytuno hefyd bod diffyg ymchwil academaidd sy'n amlygu manteision o adeiladu modiwlar," meddai dadansoddiad yr arolwg. Byddai rhannu gwybodaeth ar draws ffiniau yn chwarae rhan. "Awgrymodd yr ymatebwyr gynnal cydweithrediad rhyngwladol ar gyfer pob plaid o'r diwydiant adeiladu modiwlar i ddangos syniadau Americanaidd a Chanada i ddiwydiant Ewropeaidd ac i'r gwrthwyneb."

Er, Tsieina fel y cynhyrchydd a'r darparwr dur mwyaf sydd â'r cyfle gorau i arwain yn y diwydiant hwn. mae tŷ modiwlar strwythur dur yn fwy a mwy poblogaidd yn Tsieina, mae'n cymryd tua 15% y cant o gyfran y farchnad adeiladu gyfan a bydd yn mynd i 30% ym Mlwyddyn 2030.

Yn ystod y pandemig, mae Tsieina yn adeiladu llawer o ysbytai insolation gan ddefnyddio tŷ cynhwysydd modiwlar strwythur dur, mae CBS yn brif gyflenwr ar gyfer tŷ modiwlar ffrâm ddur, rydym yn cyflenwi i safle mwyngloddio gormodol a safle adeiladu ar gyfer eu prosiectau gwersyll llety prefab.