ADEILADU MODIWL YN DARPARU SICRWYDD PRIS MEWN AMSERAU ANSICR

Mae pris prosiectau adeiladu ac adnewyddu wedi codi'n aruthrol yn ystod y blynyddoedd diwethaf , cymaint â 25 y cant mewn rhai achosion . Yn anffodus, mae'r ffigurau'n debygol o ddringo ymhellach wrth i gwmnïau chwyddo costau prosiect i dalu eu hunain. Mae'r realiti ei bod yn anochel y bydd prosiectau'n cael eu cwblhau dros y gyllideb ac ar ei hôl hi yn llawer rhy gyffredin, ond mae adeiladwyr modiwlaidd fel CBC yn mynd yn groes i'r duedd.

Yn nodweddiadol, mae contractau'n cael eu llofnodi gyda phris sefydlog. Mae hwn yn ofyniad cyffredin gan fenthycwyr, gyda'r bwriad o ddiogelu defnyddwyr. Yn aml, nid yw'r contract yn caniatáu ar gyfer cynnydd oherwydd y cynnydd a'r cwymp mewn costau deunyddiau a llafur. Fodd bynnag, dim ond yn ystod y blynyddoedd diwethaf y mae cost deunyddiau adeiladu wedi cynyddu, sy'n peri problemau i adeiladwyr a chwsmeriaid fel ei gilydd.

“Mae’r gwaith adeiladu sydd ar y gweill a gymeradwywyd yn ystod COVID yn dal i gael ei weithio a bu nifer o ddigwyddiadau tywydd mawr… sydd angen gwaith ailadeiladu ac atgyweirio sylweddol. Mae hyn i gyd yn ychwanegu pwysau ychwanegol ar ochr y galw am ddeunyddiau adeiladu a masnachau,' eglurodd Tim Lawless, Cyfarwyddwr Ymchwil yn CoreLogic.

'Does 'na chwaith ddim adwyth ar yr ochr gyflenwi chwaith oherwydd diffyg deunyddiau, costau tanwydd uwch a phwysau chwyddiant ehangach. Mae'r holl ffactorau hyn yn cael effaith ac yn debygol o wthio costau adeiladu yn uwch am beth amser eto.'

Gellir gweld prawf pellach o'r codiad pris hwn mewn data gan yr Awdurdod Adeiladu Fictoraidd. Costiodd y prosiect tai Fictoraidd cyffredin $245,000 yn ddiweddar-2020. Yn gyflym ymlaen flwyddyn, ac mae'r ffigwr wedi neidio 28 y cant , hyd at $313,000.

Nid yw'n syndod bod adeiladwyr gofalus yn cynyddu costau prosiect fel cronfa wrth gefn i ddiogelu rhag cynnydd mewn prisiau yn y dyfodol.

Rydyn ni i gyd wedi clywed straeon arswydus am yr hyn rydyn ni'n hoffi ei alw'n brofiad 'Grand Designs': lluniadau pensaernïol yn dod yn fwy na'r gyllideb, chwythiadau pris a llinellau amser heb eu cadw - a dim ond yn ystod y blynyddoedd diwethaf y mae'r rhain wedi dod yn fwy cyffredin. Yn rhyfedd iawn, mae'n debyg bod y rhai sydd wedi adeiladu yn draddodiadol wedi profi hyn.

Yn CBS, mae ein dull modiwlaidd yn ein galluogi i warantu cost sefydlog o'r eiliad y llofnodwyd y contract. Mae hyn oherwydd y ffordd yr ydym yn dylunio, gweithgynhyrchu, a chyflawni ein prosiectau. Mae proses fodiwlaidd yn gofyn am gydraniad dylunio llawn a dogfennaeth cyn y gellir gwneud unrhyw waith, sy'n ein galluogi i gynllunio'n union beth rydym yn ei adeiladu, a faint yn union y bydd yn ei gostio cyn gweithgynhyrchu. Mae'r broses hon hefyd yn golygu y gallwn weithio tuag yn ôl o gyllideb i greu dyluniad sy'n sicr o gyd-fynd â chyfyngiadau cleient.

Gall ein dyluniadau hefyd gael eu costio a’u cymeradwyo – neu eu rhewi – cyn i’r gweithgynhyrchu ddechrau, gan roi llawer mwy o sicrwydd i reolwyr prosiect. Mae hyblygrwydd o hyd gydag adeiladu modiwlaidd a gellir cynnwys unrhyw newidiadau i'r cynllun a'u costio'n unol â hynny trwy gydol y prosiect.

Nid yn unig hynny, ond gall prosiect adeiladu modiwlaidd hefyd gael ei gwblhau hyd at 40-50 y cant yn gyflymach na phrosiect confensiynol, oherwydd bod y rhan fwyaf o'r gwaith wedi'i gwblhau a'i gymeradwyo oddi ar y safle. Mae amgylchedd ffatri rheoledig yn denu mwy o isgontractwyr medrus na safleoedd gwaith confensiwn, gan liniaru effaith prinder masnach. Mae hyn i gyd gyda’i gilydd yn helpu i sicrhau bod prosiectau’n aros ar y trywydd iawn o ran amser, gyda mwy o effeithlonrwydd gweithgynhyrchu yn digwydd mewn amgylchedd ffatri rheoledig, yn aml yn cydredeg â gwaith safle.

Mae hyn yn golygu y gall cleientiaid, boed yn gynghorau neu'n ddatblygwyr masnachol, hefyd elwa ar sicrwydd cost, yn ogystal â ROI cyflymach oherwydd gellir meddiannu'r adeilad yn llawer cynt.

Yn ystod cyfnod ansicr, gall modiwlaidd roi sicrwydd pris i gleientiaid, gan ailddatgan pam y credwn mai dyma'r ffordd orau a mwyaf effeithlon o adeiladu.

Y systemau modiwlaidd sydd gennym nawr yw system tai cynhwysydd a system LGS smart, y gellir eu defnyddio ar gyfer adrannau fel:

Adeilad llety safle mwyngloddio;

Adeilad fflatiau

Adeilad gwesty

Adeilad ysgol

Tŷ galwedigaeth

Adeilad ysbyty

...

Mae croeso i chi gysylltu am fwy o wybodaeth.